Lichtdurchflutetes, modernes Büro im 1.OG in Hallbergmoos
1.850,00 € - 85399 Hallbergmoos - Büro- und Geschäftsgebäude
- Objekt-ID: 4445
- Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage: 85399 Hallbergmoos
- Kaltmiete: 1.850,00 € zzgl. MwSt.
- Etage: 1
- Nebenkosten: 210,00 €
- Warmmiete: 2.060,00 €
- Kaution: 6.000,00 €
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Mieter prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dominik Deuschinger
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Neubau, 168m²
Das lichtdurchflutete Büro ist aktuell in drei offene Bereiche und ein separates Büro aufgeteilt. Es gibt die Möglichkeit eine Küche zu installieren. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien.
Zwei Innenliegende Toiletten/Bäder vorhanden.
Drei Stellplätze sind dem Büro zugeordnet.
Die Raumaufteilung kann in Abstimmung mit dem Eigentümer verändert werden.
Glasfaseranschluss vorhanden.
Lage
Das Geschäftshaus liegt im neu erschossenen Gewerbegebiet der Gemeinde Hallbergmoos.
Folgende Anschlüsse vorhanden:
- Autobahnanschluss zur A92 ca. 5 Fahrminuten
- S-Bahnhof Hallbergmoos ca. 7 Fahrminuten
- S-Bahnhof Flughafen, Besucherpark ca. 9 Fahrminuten
Der Flughafen München ist in ca. 7 Autominuten erreichbar.
Ausstattung
* Vinylboden
* Glasfaseranschluss
* weiße Türen
* WC
* Anschlüsse für Teeküche vorhanden
* weitere oberirdische Stellplätze können angemietet werden.
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 28,8 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2023
- Wesentlicher Energieträger Umweltwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis erstellt am 14.09.2025
- Ausweis gültig bis 13.09.2035
Sonstiges
Es werden nur Besichtigungstermine vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Wir bitten Sie um Angaben Ihrer Kontaktdaten: Name, Branche, Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.