Verkaufs- oder Ladenfläche am Rathausplatz in Garching
195.000,00 € - 85748 Garching - Laden
- Objekt-ID: 4496
- Objektart: Laden
- Lage: 85748 Garching
- Zimmer: 2
- Kaufpreis: 195.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dominik Deuschinger
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Diese attraktive Büro- oder Praxisimmobilie bietet eine Gewerbefläche von ca. 45 Quadratmetern und ist ideal für Geschäftsleute, die einen repräsentativen und verkehrsgünstig gelegenen Standort suchen.
Die Immobilie vereint Funktionalität und Komfort und stellt somit eine zuverlässige Lösung für Unternehmer dar, die einen hochwertigen Standort in der Region München wünschen.
Die Gewerbeeinheit liegt zentral in Garching. Über die gut für Werbezwecke geeignete Glasfront gelangen Sie in den großzügigen Ausstellungsraum. Aktuell ist dort ein zweiter Raum abgetrennt, der sich ohne großen Aufwand wieder öffnen lässt. Vom Ausstellungsraum aus erreichen Sie das Nebenzimmer, das ebenfalls über ein Fenster verfügt. Dort steht Ihnen eine einfache Küche zur Verfügung. Das WC ist direkt an das Nebenzimmer angeschlossen.
Zur Einheit gehören außerdem zwei sanierungsbedürftige Duplexgaragenstellplätze (oben und unten) welche im Preis bereits enthalten sind.
Lage
Eine ebenerdige Gewerbeeinheit im Zentrum von Garching, auch geeignet für Laufkundschaft.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die U-Bahnstation (Linie U6) ist nur 5 Gehminuten entfernt, außerdem die Bushaltestelle "Garching, Bürgerhaus" in nur 3 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt "Garching-Süd" auf der A 9 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Restaurants und Läden.
Diese versprechen den einen oder anderen Schaufensterbummel.
Garching bei München, eine Stadt im Norden des oberbayerischen Landkreises München, grenzt im Süden an die bayerische Landeshauptstadt München und ist insbesondere durch ihr Hochschul- und Forschungszentrum international bekannt geworden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Busanbindung
- U-Bahnanschluss
* aktuell aufgeteilt in zwei separate Zimmer (eines verfügt über einen separierten Behandlungsraum).
* Mitarbeiter/Gäste WC
* Wasseranschluß im beiden Behandlungs-/Büroräumen
* große Fensterfront
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Gewerbeeinheit 195.000,00 EUR + Duplexgaragenstellplätze inklusive = Gesamt 195.000,00 EUR
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 27.06.2019
- Ausweis gültig bis 26.06.2029
Sonstiges
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Wir bitte Sie um sämtliche Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Name, Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.