Schöne 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Ismaning
1.360,00 € - 85737 Ismaning - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4544
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 85737 Ismaning
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaltmiete: 1.360,00 €
- Etage: 1
- Nebenkosten: 280,00 €
- Warmmiete: 1.640,00 €
- Kaution: 4.080,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dominik Deuschinger
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einem großzügigen Süd-Balkon, der viel Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die ohne Einbauküche vermietet wird und Ihnen somit die Möglichkeit bietet, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt die praktische Ausstattung der Wohnung ideal. Für weiteren Stauraum steht Ihnen zudem ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Ob für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein komfortables Zuhause.
Lage
Ruhige Lage, nähe der Isarau.
Der S-Bahnhof ( Linie S8 München - Flughafen ) in Ismaning ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar.
Außerdem stehen Ihnen folgende Busverbindungen zur Verfügung:
230 Garching, Forschungszentrum
230 Ismaning, Hirtgrasstraße
231 Studentenstadt
285 Haar
531 Erding, H.-Tassilo-Realschule
Die Haltestation der Buslinie 231
( Studentenstadt - Ismaning Bahnhof ) ist ca. 6 Gehminuten entfernt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* überdachter, großer Süd-Balkon
* einheitlicher Laminatboden in allen Räumen
* Abstellkammer
* separate Küche
* Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
* Gäste-WC
* Keller
Die monatl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.360,00 EUR + Nebenkosten 280,00 EUR = Gesamtmiete 1.640,00 EUR
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 08.10.2018
- Ausweis gültig bis 08.10.2028
Sonstiges
Es werden nur Besichtigungstermine vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Exposé.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Wir bitten Sie um sämtliche Angaben Ihrer Kontaktdaten,: Name, Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.