Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Hallbergmoos
1.210,00 € - 85399 Hallbergmoos - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4542
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 85399 Hallbergmoos
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Kaltmiete: 1.210,00 €
- Etage: 1
- Nebenkosten: 235,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.445,00 €
- Kaution: 3.780,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Hans-Jürgen Gruber
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Garderobe bietet.
In den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist pflegeleicht mit PVC-Boden ausgestattet.
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon. Der zusätzliche Gartenteil, bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Lesen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Eine Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Im hell gefliesten Badezimmer befindet sich eine Badewanne, sowie der Waschmaschinenanschluss.
Lage
Am Ortsanfang von Goldach in einer absolut ruhigen Spielstraße.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer nähe (200m zum REWE-Supermarkt).
Gute öffentliche Anbindung. Die Bushaltestelle ist in 3 Minuten erreichbar. Der Bus bringt Sie zur S-Bahn-Station Hallbergmoos oder auch nach Freising, Erding und Neufahrn.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* einheitlicher Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer, Flur
* Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
* Küche mit PVC-Boden
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Südbalkon
* eigener Gartenanteil
* Kellerabteil mit Strom
* zwei oberirdische Stellplätze
Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.210,00 € Kaltmiete + 50,00 € Stellplätze + 235,00 € Nebenkosten = 1.495,00 € Gesamtmiete
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 129,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 09.06.2026
- Ausweis gültig bis 08.06.2036
Sonstiges
Besichtigungstermine werden nur vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.