390.000,00 € - 85716 Unterschleißheim - Erdgeschosswohnung
2 Zimmer Wohnung in Unterschleißheim zur Kapitalanlage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Franz Deimel
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung bietet eine gemütliche Atmosphäre und verfügt über eine Terrasse sowie einen eigenen Garten, die zum Entspannen im Freien einladen.
Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, und die offene Raumaufteilung schafft eine luftige Atmosphäre. Der Hobbyraum in Wohnraumqualität im Untergeschoss bietet Ruhe und Komfort, während das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne Funktionalität und Entspannung vereint.
Die Terrasse bietet einen schönen Platz im Freien, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende zu verbringen. Der angrenzende, eigene Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist eine ideale Kapitalanlage, die sowohl langfristige Mieteinnahmen als auch Potenzial für Wertsteigerung bietet. Die Lage und Ausstattung machen sie attraktiv für Mieter und Investoren gleichermaßen.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine lohnende Investitionsmöglichkeit, die sowohl finanzielle Rendite als auch langfristige Werterhaltung verspricht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten als Kapitalanlage zu investieren.
Lage
Unterschleißheim, eine Stadt im Norden von München, besticht durch ihre attraktive Lage und ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Unterschleißheim zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten umfasst. Die Stadt verfügt zudem über ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Parks, Schwimmbäder und Sportvereine.
Die Nähe zur Natur, insbesondere zum Naturschutzgebiet Schleißheimer Moos, bietet Bewohnern die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen. Der nahe gelegene Unterschleißheimer See lädt zum Entspannen und Wassersport ein.
Unterschleißheim ist auch als Wirtschaftsstandort bekannt, da sich hier zahlreiche Unternehmen angesiedelt haben. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A92 und die Nähe zum Flughafen München machen die Stadt auch für Pendler attraktiv.
Zudem verfügt Unterschleißheim über eine eigene S-Bahn-Station (Lohhof) , die eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die S-Bahn-Station Unterschleißheim liegt an der Linie S1 und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Region. Diese günstige Verkehrsanbindung macht Unterschleißheim auch für Pendler äußerst attraktiv und erleichtert den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Insgesamt präsentiert sich Unterschleißheim als eine lebenswerte Stadt mit einer angenehmen Atmosphäre, einer schönen Naturumgebung und einer guten Infrastruktur. Ein Ort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch die Vorzüge der Großstadt München in sich vereint.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Hobbaraum
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* Parkett
* Fliesen
* Personenaufzug
* weiße Kunststofffenster mit Rollläden
* Ostterrasse mit Überdachung
* großer Hobbyraum mit separaten Abstellraum
* Gemeinschaftswaschkeller
* eigener Garten
* separate Küche
* ! nur für Kapitalanleger !
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 78,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | KWK regenerativ |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 26.07.2018 |
| Ausweis gültig bis | 25.07.2028 |
