Leerstehend. Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Erding
340.000,00 € - 85435 Erding - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4537
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 85435 Erding
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Kaufpreis: 340.000,00 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 304,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dominik Deuschinger
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Die renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Besonders hervorzuheben ist der neue Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass ein unkomplizierter und schneller Bezug möglich ist.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Westbalkon, auf dem man besonders die Abendsonne genießen kann.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein praktischer Tiefgaragenstellplatzt.
Lage
In ruhiger Lage im Ortsteil Altenerding.
Der Ortskern ist ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ca. 8 Minuten entfernt und der S-Bahnhof Erding (S2) ist in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle Richtung Innenstadt Erding erreichen Sie in 4 Gehminuten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
* sofort Bezugsfrei
* neuer Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
* Bad mit Wanne und WM-Anschluss
* Einbauküche
* weiße Innentüren
* West-Balkon
* Personenaufzug
* Kellerabteil
* TG-Einzelstellplatz
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 340.000,00 €
+ 1 TG-Stellplatz 20.000,00 €
Kaufpreis gesamt: 360.000,00 €
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 67,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 06.07.2018
- Ausweis gültig bis 05.07.2028
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
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