2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und neuem Bad in Hallbergmoos
910,00 € - 85399 Hallbergmoos - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4468
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 85399 Hallbergmoos
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Kaltmiete: 910,00 €
- Etage: 1
- Nebenkosten: 100,00 €
- Warmmiete: 1.010,00 €
- Kaution: 2.835,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Franz Deimel
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause, ideal für Singles oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen.
Die Wohnküche, bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten, sowie einem schönem Essbereich.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und hat ebenfalls Zugang zum Balkon, sodass Sie auch hier die frische Luft und den Ausblick genießen können.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine angenehme Möglichkeit zur Erfrischung.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( großer REWE, Goldachmarkt ) sind fußläufig in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Apotheke, Ärzte, sowie sonstige Läden sind ebenfalls in Hallbergmoos vorhanden.
Die Bushaltestelle ( Linie 691 Richtung Neufahrn und Linie 698 Ortsbus Hallbergmoos und S-Bahnhof ) ist wenige Meter entfernt.
Zum S-Bahnhof sind es ca. 5 Minuten mit dem Auto. ( Linie S8 Richtung Flughafen oder Münchner Innenstadt ) Ein großer Parkplatz ist vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* Laminatboden
* Wohnküche
* Windfang mit Garderobe
* weiße Holzfenster mit Rollläden
* weiße Innentüren
* neues Bad mit Dusche, Fenster und WM-Anschluss
* Südloggia
* Kellerabteil
* ein oberirdischer Stellplatz
* zweiter Stellplatz kann optional mit angemietet werden.
* Staffelmietvertrag
Die mtl. Miete:
Kaltmiete 910,00 € + Betriebskosten 100,00 € + 35,00 € Stellplatz = Gesamtmiete = 1.045,00 €
Die Kosten für die Heizung werden direkt vom Mieter mit dem Anbieter verrechnet.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 43,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 29.03.2023
- Ausweis gültig bis 28.03.2033
Sonstiges
Es werden nur Besichtigungstermine vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Wir bitten Sie um sämtliche Angaben Ihrer Kontaktdaten,: Name, Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.