1.480,00 € - 85774 Unterföhring - Maisonettewohnung
Charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Unterföhring
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Dominik Deuschinger
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Unterföhring bietet eine großzügige Wohnfläche von 87 m² und ist ideal für alle, die nach einem besonderen Zuhause suchen.
Die Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein. Die vorhandenen, hochwertige Einbauküche kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden.
Der Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer, sowie im Flur verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss ausgestattet. Moderne graue Bodenfliesen runden das Bad ab.
Ein Gäste-WC ist vorhanden.
Lage
Eine gesuchte Wohnlage von Unterföhring.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! In nur 9 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof in Unterföhring.
Hier steht Ihnen folgendes zur Verfügung:
S-Bahn Linie:
S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt - Herrsching am Ammersee
Bus:
188 Richtung Daglfing oder Unterföhring, Fichtenstr.
231 Richtung Studentenstadt (U-Bahn Line U6) oder Bahnhof Ismaning
232 Ortsbus Unterföhring - Richtung St. Emmeram Unterföhring oder Unterföhring Bahnhof
In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle.
Die Nähe zu München macht Unterföhring zu einem gefragten Wohnort. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal für verschiedenste sportliche Aktivitäten, ebenso für gemütliche Spaziergänge. Unterföhring bietet auch eine sehr gute Infrastruktur. Ein gehobenes Freizeitangebot steht ebenso zur Verfügung.
In nächster Nähe befindet sich der Autobahnanschluss zur A99. Bis München benötigen Sie ca. 20 Autominuten und den Flughafen erreichen Sie ebenfalls nach ca. 25 Fahrminuten.
Grundschule, sowie das Gymnasium sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine Real- und Mittelschule befindet sich in der Nachbargemeinde Ismaning.
Außerdem sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden.
Die Kinderbetreuung wird von der Gemeinde Unterföhring großzügig gefördert.
Im nahe gelegenen Ortszentrum sind für den täglichen Bedarf natürlich auch mehrere Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte vorzufinden.
Außerdem bietet Unterföhring auch eine Vielzahl von Vereinen oder auch kulturelle Möglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* Wohnküche
* Parkettboden Eiche Schiffsboden
* Bad mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen
* Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Glasduschtrennwand, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
* Gäste-WC
* Ostbalkon
* weiße Türen
* Kellerabteil mit Licht und Strom
* zwei TG-Stellplätze
* Aufzug
* Die Hochwertige Küche kann vom Mieter übernommen werden.
Die mtl. Miete beträgt:
Kaltmiete 1.480,00 € + Tiefgaragenstellplätze 110,00 € + Nebenkosten 350,00 € = Gesamtmiete 1.940,00 €
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 124,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1985 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 01.02.2023 |
| Ausweis gültig bis | 31.01.2033 |
