1.886,00 € - 85737 Ismaning - Maisonettewohnung
4-Zimmer-Wohnung mit Hauscharakter im Ortskern von Ismaning
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Franz Deimel
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich das das Wohnzimmer. Dieser Wohnbereich ist direkt mit der Terrasse verbunden, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Die Küche wurde separat gestaltet. Diese kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden.
Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Besucher.
Zwei großzügige Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss.
Ebenfalls im Obergeschoss liegt das Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss.
Das große Dachstudio kann perfekt als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Lage
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof in Ismaning.
Hier steht Ihnen folgendes zur Verfügung:
S-Bahn Linie:
S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt - Herrsching am Ammersee
Bus:
230 Richtung Garching, Forschungszentrum (U)
230 Richtung Haar (S)
231 Richtung München, Studentenstadt (U)
236 Richtung Ismaning, Waldorfschule
236 Richtung Ismaning, Hirtgrasstraße
531 Richtung Erding, Klinikum Nord
Die Nähe zu München macht Ismaning zu einem gefragten Wohnort. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal für verschiedenste sportliche Aktivitäten ebenso für gemütliche Spaziergänge. Ismaning bietet auch eine sehr gute Infrastruktur.
In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A9 und A99. Bis München benötigen Sie ca. 20 Autominuten und den Flughafen erreichen Sie ebenfalls nach ca. 20 Fahrminuten.
Alle Schulen, Grund-, Mittel-, Realschule, sowie das neue Gymnasium sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden.
Im nahe gelegenen Ortszentrum sind für den täglichen Bedarf natürlich auch mehrere Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte vorzufinden.
Außerdem bietet Ismaning auch eine Vielzahl von Vereinen oder auch kulturelle Möglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* einheitlicher Laminatboden in Schlaf- und Wohnzimmer
* Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC und Diele
* Bad mit Wanne, Fenster und WM-Anschluss
* Gäste-WC
* großzügige Schlafzimmer
* Holztreppe
* weiße Türen und Fenster
* Rollläden an allen Fenstern
* großzügige Terrasse in Westausrichtung
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz
* Staffelmiete
Die mtl. Miete beträgt:
Kaltmiete 1.886,00€ + Tiefgaragenstellplatz 60,00€ + 354,00€ Nebenkosten = 2.300,00€ Gesamtmiete
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 104,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2005 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 26.02.2019 |
| Ausweis gültig bis | 25.02.2029 |
