Sofort Verfügbar! Ladenfläche im Herzen von Garching.
235.000,00 € - 85748 Garching - Laden
- Objekt-ID: 4173
- Objektart: Laden
- Lage: 85748 Garching
- Zimmer: 2
- Kaufpreis: 235.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dominik Deuschinger
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich zentral in der Stadt Garching.
Durch die gut zu Werbezwecke nutzbare Glasfront kommen sie in die Gewerbeeinheit. Aktuell ist in dem geräumigen Ausstellungsraum ein zweiter Raum abgetrennt. Dieser kann nach Bedarf, ohne großen Aufwand, wieder zurück gebaut werden. Vom Ausstellungsraum gelangen Sie in das Nebenzimmer. Das Nebenzimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster. Hier steht Ihnen eine einfache Küche zur Verfügung. Dem Nebenzimmer ist das WC angeschlossen.
Zur Gewerbeeinheit gehören zwei Duplexgaragenstellplätze (Oben- und Unten).
Lage
Eine ebenerdige Gewerbeeinheit im Zentrum von Garching. Aufgrund der vielen verschienen Ess-/Einkaufs-/Freizeitmöglichkeiten befindet sich die Gewerbeeinheit in perfekter Lage für Laufkundschaft. Des Weiteren genießt das Zentrum dank seiner guten Verkehrsanbindung auch großes Potential in Zukunft sich weiterzuentwickeln.
Die sehr gute Infrastruktur ringsum als auch die direkt erreichbaren Naherholungsgebiete wie z.B. die Isarauen und der Garchinger See bieten beste Voraussetzungen für eine attraktive Stadt die weiter wächst und gedeiht am nördlichen Rand der bayerischen Landeshauptstadt.
In direkter Nähe bieten verschiedene Geschäfte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs Ihren Kunden Abwechslung und garantieren den einen oder anderen Schaufensterbummel.
In ca. 5m Entfernung ist Garchings Ortszentrum mit zahlreichen Restaurants, Hotels, Ladengeschäften und Praxen.
Mit der ebenso hier gelegenen U-Bahn-Station (U6) erreichen Sie binnen 23 Minuten das Zentrum von München.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der BAB 9 und haben damit eine optimale Anbindung in alle Richtungen und zum Münchner Flughafen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- U-Bahnanschluss
* zwei Zimmer
* Mitarbeiter/Gäste WC
* große Fensterfront
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Gewerbeeinheit 235.000,00 EUR +Duplexgaragenstellplätze 20.000,00 EUR = Gesamt 255.000,00 EUR
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 27.06.2019
- Ausweis gültig bis 26.06.2029
Sonstiges
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Bei den Besichtigungen gilt die 3G-Regel.
Wir bitte Sie um sämtliche Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Name, Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.