Traumhaus zwischen Aschheim und Ismaning mit weitläufigem Garten für Naturliebhaber!
990.000,00 € - 85609 Aschheim - Reiheneckhaus
- Objekt-ID: 4394
- Objektart: Reiheneckhaus
- Lage: 85609 Aschheim
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kaufpreis: 990.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1587 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Hans-Jürgen Gruber
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem traumhaften Reihenendhaus (Vierspänner) im malerischen Außenbereich zwischen Aschheim und Ismaning.
Dieses idyllische Haus ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 140m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche, die durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse besticht.
Der idyllische Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zu dem eigenen Garten gehört auch mehr als 3000m² Wald und Wiesenfläche im Gemeinschaftseigentum zu einem Viertel.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit angrenzender Abstellkammer/Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Das großzügige und helle Dachgeschoss mit Blick in den Garten, bietet zusätzlichen Raum in den beiden Dachgauben. Hier können Sie ein drittes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum einrichten – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen weitere Möglichkeiten zur Nutzung als Abstellraum.
Dieses Reihenendhaus im Außenbereich von Aschheim und Ismaning eignet sich ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die die Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Das Reihenendhaus liegt in einer idyllischen und grünen Umgebung, umgeben von Wiesen und Wäldern.
Die Nachbargemeinden Aschheim, Ismaning und Unterföhring bieten eine hervorragende Anbindung an die Münchener Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der ländlichen Idylle genießen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (u. A. Waldorfschule Ismaning) und Freizeitangebote sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Von Ismaning verkehrt die Flughafen-S Bahn. Die Stadtgrenze von München ist 5 KM Luftlinie entfernt. Die Anschlussstelle A99 sowie der Flughafen München ist gut erreichbar.
Ausstattung
* Renovierung 2005 nach ökologischen Kriterien
* 3 Schlafzimmer
* Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte
* neue Holzfenster 2005
* Bodenbelag:
* Gang: handgemachter Terrakottafliesen
* Wohnküche und Wohnzimmer: Vollholz-Lärchendiele
* Obergeschoss: alte Kieferdielen, 2005 aufbereitet
* Dachgeschoss: Kiefer-Vollholzdielen (2022)
* Fußbodenheizung Wohnküche, Wohnzimmer und Badezimmer
* Tageslichtbad mit zwei Fenstern und Wanne
* Gäste-WC
* Kaminanschluss für Holzofen
* Abstellkammer/Speisekammer
* voll unterkellert
* Garten
* Garage
* Glasfaseranschluss
* ca. 3000 m² Wald und Wiesenfläche im Gemeinschaftseigentum
Kaufpreis: 990.000,00 EUR
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 63,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1935
- Wesentlicher Energieträger Pellets
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 15.04.2025
- Ausweis gültig bis 15.04.2035
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.