990.000,00 € - 85609 Aschheim - Reiheneckhaus
Traumhaus im Außenbereich von Aschheim für Naturliebhaber!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Hans-Jürgen Gruber
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem traumhaften Reihenendhaus im malerischen Außenbereich von Aschheim.
Dieses idyllische Haus ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 114m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche, die durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse besticht.
Der idyllische Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zu dem eigenen Garten gehört auch mehr als 3000m² Wald und Wiesenfläche im Gemeinschaftseigentum zu einem Viertel.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit angrenzender Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Das ausgebaute großzügige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum dank der beiden Dachgauben. Hier können Sie ein drittes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum einrichten – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Der Keller bietet Ihnen weitere Möglichkeiten zur Nutzung als Abstellraum.
Dieses Reihenendhaus im Außenbereich von Aschheim eignet sich ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die die Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, umgeben von Wiesen und Wäldern.
Die Nachbargemeinden Aschheim sowie Ismaning bietet eine hervorragende Anbindung an die Münchener Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der ländlichen Idylle genießen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
* Renovierung 2005 mit ökologischen Baustoffen und Materialien
* 3 Schlafzimmer
* Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte
* neue Holzfenster 2005
* Bodenbelag:
- Gang: handgemachter Terrakottabelag
- Wohnküche und Wohnzimmer: Vollholz-Lärchendiele
- Obergeschoss: alte Kieferdielen, 2005 aufbereitet
- Dachgeschoss: Kiefer-Vollholzdielen
* Fußbodenheizung Wohnküche, Wohnzimmer und Badezimmer
* Tageslichtbad mit Wanne
* Gäste-WC
* Kaminanschluss für Holzofen
* Abstellkammer
* Garten
* Garage
* Glasfaseranschluss
Kaufpreis: 990.000,00 EUR
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 63,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1935 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets, Holz-Hackschnitzel |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 15.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 15.04.2035 |
