199.000,00 € - 85748 Garching - Büro- und Geschäftsgebäude
Verkaufs- oder Ladenfläche am Rathausplatz in Garching
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Franz Deimel
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Diese attraktive Büro- oder Praxisimmobilie in Garching bei München bietet eine Gewerbefläche von ca. 43Quadratmetern und eignet sich ideal für Geschäftsleute, die einen repräsentativen und gut erschlossenen Standort suchen. Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und die Autobahn optimal ergänzt. Die Nutzung ist auf Gewerbe ausgerichtet.
Die Immobilie ist ab dem 1. Juni 2025 bezugsfertig und bietet somit eine zeitnahe Möglichkeit, Ihre Geschäftsaktivitäten zu starten oder zu erweitern.
Diese Büro- oder Praxisimmobilie in Garching bei München bietet somit eine gute Balance zwischen Funktionalität, Komfort und eignet sich ideal für Geschäftsleute, die einen zuverlässigen und repräsentativen Standort in der Region München suchen.
Lage
Eine ebenerdige Gewerbeeinheit im Zentrum von Garching, auch geeignet für Laufkundschaft.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die U-Bahnstation (Linie U6) ist nur 5 Gehminuten entfernt, außerdem die Bushaltestelle "Garching, Bürgerhaus" nur 200 Meter. Die Autobahnauffahrt "Garching-Süd" auf der A 9 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter den Biomarkt Garching, sowie verschiedene Restaurants und andere Läden.
Diese versprechen den einen oder anderen Schaufensterbummel.
Garching bei München, eine Stadt im Norden des oberbayerischen Landkreises München, grenzt im Süden an die bayerische Landeshauptstadt München und ist insbesondere durch ihr Hochschul- und Forschungszentrum international bekannt geworden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Busanbindung
- U-Bahnanschluss
- Aktuell als Büro genutzt (vermietet)
- frei ab 01.06.2025
- hochwertige Natursteinfliesen
- große Fensterfront
- WC
- 2 Tiefgaragenstellplätze Duplex (saniert 2022)
Kaufpreis:
Kaufpreis Ladenfläche 199.000,00 € + 2 Tiefgargenstellplätze insg. 20.000,00 € = Gesamtkaufpreis 229.000,00 €
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 104,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1983 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 27.06.2019 |
| Ausweis gültig bis | 26.06.2029 |
