Vielseitige Gewerbeeinheit in Ismaning zu vermieten!
2.800,00 € - 85737 Ismaning - Büro- und Geschäftsgebäude
- Objekt-ID: 4402
- Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage: 85737 Ismaning
- Zimmer: 6
- Kaltmiete: 2.800,00 €
- Etage: 2
- Nebenkosten: 450,00 €
- Heizkosten: 180,00 €
- Warmmiete: 3.430,00 €
- Kaution: 8.400,00 €
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Mieter prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Herr Hans-Jürgen Gruber
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 350 m². Diese vielseitig nutzbare Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, die Raum für Büros, Lager oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten benötigen.
Die Gewerbeeinheit ist mit einem separaten Abstellraum ausgestattet, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum für Materialien oder Equipment bietet.
Eine praktische Teeküche ermöglicht es Ihren Mitarbeitern, sich während der Pausen zu erfrischen und zu erholen.
Separate Sanitärräume sind vorhanden und sorgen für Komfort und Funktionalität.
Zwei kleinere Büroräume bieten Platz für konzentriertes Arbeiten und Besprechungen.
Drei größere Räume stehen zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Diese können je nach Bedarf als Arbeitsräume, Schulungsräume oder Lagerräume genutzt werden.
Ein Lastenaufzug zur Allgemeinnutzung des Hauses erleichtert den Transport von Waren und Materialien.
Nutzen Sie die Chance, eine vielseitige Gewerbeeinheit in einer attraktiven Lage zu mieten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
In zentraler Lage im Gewerbegebiet von Ismaning.
Gute Anbindungen über die Bundesstraße B471 zur A9 Richtung München oder Nürnberg, sowie zur A8 Richtung Salzburg.
In ca. 15min erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen München.
Der Bahnhof Ismaning mit der S Bahn Anbindung S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.
Zudem finden Sie traditionelle Gastronomien in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* 2 Büroräume
* 3 größere Räume
* individuell aufteilbar
* Abstellraum
* Lastenaufzug
* Teeküche
* Personenaufzug
Kaltmiete 2.800,00€ + Nebenkosten 630,00€
= Gesamtmiete 3.430,00€
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 63,8 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 35,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger Erdwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis erstellt am 30.04.2025
- Ausweis gültig bis 29.04.2035
Sonstiges
Besichtigungstermine werden nur vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.