Attraktive Altbauwohnung in Schwabing-West
695.000,00 € - 80809 München - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4401
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 80809 München
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Kaufpreis: 695.000,00 €
- Etage: 2
- Hausgeld: 155,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Franz Deimel
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Die attraktive Wohnung besticht durch Ihren klassischen Altbaucharme.
Ein einheitliche Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Die Küche wurde separat gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.
Das renovierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Fenster wurden 2022 erneuert, was für eine gute Isolierung und Energieeffizienz sorgt.
Ein Innenhof zur Gemeinschaftsnutzung lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Olympiapark, einem der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt.
Die U-Bahnhaltestelle Petuelring ( Linie U6 ) ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar oder die Haltestelle Olympiazentrum ( Linie U3 ) ist in ca. 11 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Busanbindung
- U-Bahnanschluss
* Parkettboden
* separate Küche mit Fliesen
* renoviertes Tageslichtbad mit Glasduschtrennwand und Handtuchheizkörper (2024)
* weiße Türen
* weiße Kunststofffenster
* Kellerabteil mit Licht und Strom
* Fahrradkeller
Kaufpreis: 695.000,00 EUR
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 78,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1932
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 13.08.2024
- Ausweis gültig bis 12.08.2034
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.