235.000,00 € - 80992 München - Apartment
Kapitalanleger aufgepasst! Lifestyle-Apartment für Studenten in München
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Hans-Jürgen Gruber
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Studentenapartment, das ideal für Studierende ist, die eine moderne und komfortable Wohnumgebung suchen.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und ansprechenden Details bietet dieses Apartment alles, was Sie für ein angenehmes Studentenleben benötigen.
Das Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss in einer Studentenwohnanlage mit insgesamt ca. 338 Apartments.
Der offene Wohnbereich der Wohnung ist hell und einladend gestaltet. Hier findet Ihr Mieter ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Schreibtisch, ideal für das Studium.
Die praktische Schlafgalerie maximiert den Raum und bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte. Hier kann das Bett bequem untergebracht werden und gleichzeitig der Wohnbereich optimal genutzt werden.
Die integrierte Küchenzeile ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für die Zubereitung der Mahlzeiten benötigt wird.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über helle Wandfliesen sowie dunkle Bodenfliesen. Diese Kombination sorgt für eine moderne und ansprechende Atmosphäre.
Der geräumige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für eine kleine Sitzecke, ideal für sonnige Tage oder gesellige Abende.
Dieses gemütliche Studentenapartment mit Balkon und Schlafgalerie bietet Ihnen eine hohe Vermietungswahrscheinlichkeit und hat in der Vergangenheit keinerlei Leerstand aufgewiesen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Apartments und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Studentenanlage liegt in einem attraktiven und zentralen Stadtteil Münchens, der durch seine hervorragende Anbindung und vielfältige Infrastruktur besticht. Die Straße ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine U-Bahn-Station, sowie die S-Bahnstation (Linie S1) die eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten.
Diverse Buslinien sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Mobilität.
Das Objekt ist von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten umgeben, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine gute Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagsgegenständen gewährleisten.
Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Cafés und Restaurants bieten eine Vielzahl von kulinarischen Optionen und schaffen eine lebendige Atmosphäre.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
- U-Bahnanschluss
* vermietetes Studentenapartment
* Schlafgalerie
* Badezimmer mit Dusche
* Küchenzeile
* geräumiger Ostbalkon
* Personenaufzug
* Spindraum ( Kellerersatz )
Kaufpreis: 235.000,00 EUR
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 90,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2014 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme, Nahwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 31.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 31.07.2034 |
