Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Ismaning
1.140,00 € - 85737 Ismaning - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4409
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 85737 Ismaning
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Kaltmiete: 1.140,00 €
- Etage: 1
- Nebenkosten: 180,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.320,00 €
- Kaution: 3.600,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Franz Deimel
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67 m² ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung.
Das Wohn- und Schlafzimmer mit gepflegtem Parkett schafft eine warme Wohnatmosphäre. Flur, Bad und Küche sind praktisch und pflegeleicht gefliest.
Die Küche wurde als Wohnküche gestaltet.
Diese ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden.
Das Bad verfügt über eine Badewanne.
Besonders hervorzuheben sind die neuwertigen Balkone und Fenster mit Rollläden, die nicht nur für Licht, sondern auch für Wärmedämmung und Ruhe sorgen.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Innenraumfotos sind leider nicht vorhanden.
Lage
Eine absolut begehrte, gesuchte und ruhige Wohnlage von Ismaning.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof in Ismaning.
Hier steht Ihnen folgendes zur Verfügung:
S-Bahn Linie:
S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt - Herrsching am Ammersee
Bus:
230 Richtung Garching, Forschungszentrum (U)
230 Richtung Haar (S)
231 Richtung München, Studentenstadt (U)
236 Richtung Ismaning, Waldorfschule
236 Richtung Ismaning, Hirtgrasstraße
531 Richtung Erding, Klinikum Nord
Die Nähe zu München macht Ismaning zu einem gefragten Wohnort. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal für verschiedenste sportliche Aktivitäten ebenso für gemütliche Spaziergänge. Ismaning bietet auch eine sehr gute Infrastruktur. Ein gehobenes Freizeitangebot steht ebenso zur Verfügung.
In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A9 und A99. Bis München benötigen Sie ca. 20 Autominuten und den Flughafen erreichen Sie ebenfalls nach ca. 20 Fahrminuten.
Im nahe gelegenen Ortszentrum sind für den täglichen Bedarf natürlich auch mehrere Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte vorzufinden.
Außerdem bietet Ismaning auch eine Vielzahl von Vereinen oder auch kulturelle Möglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* Parkett in Wohn- und Schlafzimmer
* Fliesen in Küche, Bad und Flur
* Bad mit Badewanne
* Wohnküche
* Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank
* Neuwertige Fenster mit Rollläden
* Neuwertiger Balkon
* Keller
* Tiefgaragenstellplatz
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.140,00 € Kaltmiete + 60,00€ TG-Stellplatz + 180,00€ Nebenkosten = 1.380,00€ Gesamtmiete
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1986
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 12.09.2017
- Ausweis gültig bis 11.09.2027
Sonstiges
Besichtigungstermine werden nur vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.