1.380,00 € - 85737 Ismaning - Büro- und Geschäftsgebäude
Büro/Ausstellungsraum in Ismaning zu vermieten
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Franz Deimel
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche umfasst:
Ein großer Raum mit ca. 81 m² : Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Ideal für Ausstellungen oder als offenes Büro.
Zusätzlich ein Raum mit ca. 11 m² : dient perfekt als Lagerraum.
Der direkte Zugang zum Garten ermöglicht eine angenehme Pausengestaltung und kann für Veranstaltungen genutzt werden.
Ein schnelles Internet ist gewährleistet, ideal für moderne Arbeitsanforderungen.
Der vorhandene Teppichboden kann nach Wunsch verändert werden, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Der Raum ist aktuell Teil eines Hotels und bietet somit eine professionelle Atmosphäre.
Lage
In zentraler Lage von Ismaning.
Gute Anbindungen über die Bundesstraße B471 zur A9 Richtung München oder Nürnberg, sowie zur A8 Richtung Salzburg.
In ca. 15min erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen München.
Der Bahnhof Ismaning mit der S Bahn Anbindung S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.
Zudem finden Sie traditionelle Gastronomien in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* Büro befindet sich in einem Hotel
* Großer Raum mit ca. 81m²
* Kleinerer Raum mit ca. 11m²
* Toiletten im Untergeschoss
* Keller/Lagerraum (ca. 100m²)
* oberirdische Stellplätze als Gemeinschaftsnutzung
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.380,00€ + Nebenkosten 220,00€ = Gesamtmiete 1.600,00€
Bei der Gesamtmiete handelt es sich um eine Pauschalmiete.
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 122,5 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 26,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis erstellt am | 19.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 18.03.2035 |
