3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Galerie in Hallbergmoos
995,00 € - 85399 Hallbergmoos - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 4470
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 85399 Hallbergmoos
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 71 m²
- Kaltmiete: 995,00 €
- Etage: 2
- Nebenkosten: 180,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.175,00 €
- Kaution: 3.135,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Franz Deimel
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Die tolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Hallbergmoos. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Im Eingangsbereich, in den beiden Schlafzimmer und dem Wohnberiech wurde ein einheitlicher Laminatboden verlegt.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Der abgeschlossene Küchenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene Einbauküche zu integrieren.
Die Galerie, ausgestattet mit einem Teppichboden, eignet sich optimal für einen Heimarbeitsplatz.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot dieser Wohnung ab.
Lage
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in mittelbarer Nähe.
Hallbergmoos liegt an der S-Bahnlinie München-Flughafen, Linie S8. Von der Münchener Innenstadt (Marienplatz) benötigen Sie ca. 35 Minuten und vom Flughafen ca. 8 Minuten bis zum S-Bahnhof Hallbergmoos.
Zwischen S-Bahnhof und Ort fährt zu den Fahrzeiten der S 8 die MVV-Regionalbuslinie 698.
Zwischen Freising, Neufahrn und Hallbergmoos verkehrt von Montag bis Freitag von 5.30 Uhr bis 19.30 Uhr die MVV-Regionalbuslinie 691.
Die Linie 515 fährt von der S-Bahnhaltestelle Hallbergmoos über Notzing nach Erding (Berufsschule und S-Bahn).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* einheitlicher Laminatboden
* zwei Schlafzimmer
* großer, offener Wohnbereich
* Westbalkon
* Tageslichtbad mit Wanne
* sep. Küchenbereich
* Galerie mit Teppichboden
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 995,00 EUR + NK 180,00 EUR + TG-Stellplatz 50,00 EUR = Gesamt: 1.225,00 EUR
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 107,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 02.07.2019
- Ausweis gültig bis 01.07.2029
Sonstiges
Es werden nur Besichtigungstermine vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Wir bitten Sie um sämtliche Angaben Ihrer Kontaktdaten,: Name, Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.