Helle 2-Zimmer Gartenwohnung in Ismaning für Kapitalanleger
410.000,00 € - 85737 Ismaning - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 4458
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 85737 Ismaning
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 51 m²
- Kaufpreis: 410.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Franz Deimel
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen eine gute Kombination aus modernem Wohnkomfort und guter Anbindung.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit hellen Fliesen ausgestattet und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, die direkt in den eigenen kleinen Garten übergeht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und behagliche Wärme, besonders in den kühleren Monaten.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Utensilien. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!
Lage
Ismaning, eine charmante Gemeinde im Münchener Umland, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus, die ideal für Singles und Paare ist, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Die Gemeinde ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie in kurzer Zeit die Münchener Innenstadt erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Ismaning bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen. Die Nähe zur Isar lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur ein.
Diese Lage ist ideal für alle, die ein harmonisches Leben in einer kleinen, aber feinen Gemeinde suchen, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer Großstadt in unmittelbarer Nähe genießen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Südgarten
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* helle Fliesen in Bad, Flur, Wohn- und Essbereich
* Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank und Theke
* Laminatboden im Schlafzimmer
* Bad mit Wanne
* offener Wohn-Essbereich
* weiße Kunststofffenster mit Rollläden
* Terrasse mit Markise, teilweise überdacht
* Fußbodenheizung
* Abstellkammer
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz
* Kabelanschluss
* eigener Garten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 75,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 25.10.2017
- Ausweis gültig bis 24.10.2027
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
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Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.