4-Zimmer-Wohnung im Ortskern von Hallbergmoos-Goldach
950,00 € - 85399 Hallbergmoos - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: 4475
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 85399 Hallbergmoos
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Kaltmiete: 950,00 €
- Nebenkosten: 190,00 €
- Warmmiete: 1.140,00 €
- Kaution: 3.000,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Hans-Jürgen Gruber
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Das sehr große, helle Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung.
Ein Schwedenofen und eine Einbauküche kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden.
Der Ostbalkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.
Das komplette Obergeschoss wurde mit hellen Fliesen ausgestattet.
Eine praktische Abstellkammer, sowie ein hell gefliestes Gäste-WC ist vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich ein Teppichboden.
Das Badezimmer wurde mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss und Fenster ausgestattet.
Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellkammer
Dachgeschoss
3 Schlafzimmer und Bad
Lage
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( REWE ) sind fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Apotheke, Ärzte, sowie sonstige Läden sind ebenfalls in Hallbergmoos vorhanden.
Die Bushaltestelle ( Linie 691 Richtung Neufahrn und Linie 698 Ortsbus Hallbergmoos und S-Bahnhof ) ist wenige Meter entfernt.
Zum S-Bahnhof sind es ca. 7 Minuten mit dem Auto. ( Linie S8 Richtung Flughafen oder Münchner Innenstadt ) Ein großer Park+Ride Parkplatz ist vorhanden.
Im Ort befinden sich 4 Kindergärten, 2 Horte, eine Grund- und Mittelschule.
Alle weiterführenden Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* Fliesen im Wohnzimmer, Küche und Eingangsbereich
* kleiner Ostbalkon
* hell gefliestes Gäste-WC
* Abstellkammer
* Schlafzimmer mit Teppichboden
* Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und WM-Anschluss
* hellbraune Türen
* Kellerabteil
* Garage
Die monatliche Miete ist wie folgt:
Kaltmiete 950,00 € + Garage 50,00 € + Nebenkosten 190,00 € = Gesamtmiete 1.190,00 €
ACHTUNG !!! Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat an den Stromanbieter bezahlt werden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 100,54 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1986
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 17.01.2026
- Ausweis gültig bis 16.01.2036
Sonstiges
Es werden nur Besichtigungstermine vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Wir bitten Sie um sämtliche Angaben Ihrer Kontaktdaten,: Name, Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.