Schöne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung zentral in Ismaning
1.210,00 € - 85737 Ismaning - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 4463
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 85737 Ismaning
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Kaltmiete: 1.210,00 €
- Etage: 2
- Nebenkosten: 100,00 €
- Heizkosten: 80,00 €
- Warmmiete: 1.390,00 €
- Kaution: 3.810,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Franz Deimel
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ismaning bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch einen hellen Laminatboden und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.
Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Sonne in vollen Zügen auskosten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich der Küchenbereich mit Einbauküche (EBK), die mit einem Backofen, einem Cerankochfeld, einer Spülmaschine und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet ist.
Das helle Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet und bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, die beide von Tageslicht durchflutet werden. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort und Wärme.
Zusätzlich gibt es eine kleine Abstellkammer, die praktischen Stauraum bietet, sowie ein Kellerabteil für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme Parkplatzsituation.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Ismaning, eine attraktive Gemeinde im Münchener Umland, bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die ruhige, grüne Umgebung ist ideal für Singles und Paare, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.
Die Gemeinde ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die S-Bahn, die eine schnelle Verbindung zur Münchener Innenstadt ermöglicht. Zudem sind die Autobahnen A9 und A92 in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Pendler und Reisende gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Ismaning bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Parks und Radwege, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen.
Insgesamt ist Ismaning der perfekte Ort für alle, die ein harmonisches Leben in einer kleinen, aber feinen Gemeinde suchen, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer Großstadt in unmittelbarer Nähe genießen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
* Laminat
* hellbraune Innentüren
* weiße Kunststofffenster
* Fußbodenheizung
* EBK mit Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühl- Gefrierkombi
* Abstellraum
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
* Bad hell gefliest
* Schlafzimmer mit Laminat
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz
* Wohnung nach Absprache auch früher verfügbar
Die mtl. Nettomiete beträgt 1210,00 € + Nebenkosten 180,00 € + TG-Stellplatz 60,00 €
= Gesamtmiete: 1.450,00 €
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 05.09.2017
- Ausweis gültig bis 05.09.2027
Sonstiges
Besichtigungstermine werden nur vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.