Schönes, teilmöbliertes 1-Zimmer-Erdgeschoss-Apartment in Ismaning
1.150,00 € - 85737 Ismaning - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 4516
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 85737 Ismaning
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 42 m²
- Kaltmiete: 1.150,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 160,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.310,00 €
- Kaution: 3.660,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Hans-Jürgen Gruber
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Dieses tolle Apartment wurde 2018 komplett renoviert und steht aktuell leer.
Der helle Wohnraum ist mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der dem Apartment eine warme und moderne Atmosphäre verleiht.
Dank der bodentiefen Fenster wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet und öffnet sich zur sonnigen Westterrasse, die zu entspannten Stunden in den Abendstunden einlädt.
Die Einbauküche in zeitlosem Design bietet Ihnen folgendes: Kühlschrank, Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden.
Das moderne Badzimmer verfügt über eine Dusche inklusive Glasduschtrennwand, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme. Ein bereits installierter Spiegelschrank und Unterbauschrank bieten praktischen Stauraum.
Das Apartment ist teilweise möbliert, Kleiderschränke, Bett sowie eine Essecke sind bereits vorhanden, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
Lage
In unmittelbarer Nähe der Isarauen.
Die Bushaltestelle zum Ismaninger Bahnhof, oder zur Studentenstadt ( U -Bahnlinie U6 ) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Am Bahnhof stehen Ihnen folgende öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung:
S-Bahn Linie:
S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt - Herrsching am Ammersee
Bus:
230 Richtung Garching, Forschungszentrum (U)
230 Richtung Haar (S)
231 Richtung München, Studentenstadt (U) - Haltestelle bereits in der Nähe des Objektes
236 Richtung Ismaning, Waldorfschule
236 Richtung Ismaning, Hirtgrasstraße
531 Richtung Erding, Klinikum Nord
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Gewerbegebiet Ismaning oder am Ortsrand Richtung Unterföhring.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* Vinylboden in Wohn-/Schlafzimmer
* Fliesen im Bad
* Bad mit Dusche, WM-Anschluss und Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Unterbauschrank
* Deckenbeleuchtung in Diele, Küche und Bad, teilweise dimmbar
* moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Dunstabzugshaube, Oberschränke und Regal
* folgende Möbel vorhanden: Kleiderschränke, Essecke, Bett, Küche
* Westterrasse
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz (ebenerdig)
* Fahrradkeller
Mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.150,00 € + TG-Stellplatz 70,00 € + Nebenkosten 160,00 € = Gesamtmiete 1.380,00 €
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Pellets
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 16.04.2021
- Ausweis gültig bis 15.04.2031
Sonstiges
Besichtigungstermine werden nur vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.
Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.