850.000,00 € - 85399 Hallbergmoos - Reiheneckhaus
Geräumiges Reihenhaus mit viel Wohnfläche und solider Bausubstanz in Hallbergmoos
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Dominik Deuschinger
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem Reiheneckhaus, das durch seine großzügige Gestaltung besticht. Das Haus verfügt über einen weitläufigen Garten, der viel Platz für Entspannung im Freien, Gartenpartys und Familienaktivitäten bietet. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, die Natur das ganze Jahr über zu genießen.
Die Küche im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss bietet viel Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein. Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss besticht durch einen gemütlichen Kachelofen und den Blick ins Grüne.
Zwei Bäder mit Badewannen sorgen für Komfort und Entspannung im Alltag, während ein Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss für praktische Aufgaben und die Organisation des Haushalts genutzt werden kann.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder einen Fitnessraum bietet.
Ein Balkon bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien und lädt zum Entspannen ein. Ein Gartenhaus im Außenbereich bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -Möbel. Dieses Reiheneckhaus vereint Funktionalität und Gemütlichkeit und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Lebensraum im Grünen legen.
Erleben Sie das Wohnen in diesem einzigartigen Reiheneckhaus und genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Gartens und vieler weiterer Annehmlichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat.
Überzeugen Sie sich selbst bei unserer exklusiven 360°-Besichtigungstour und im Anschluss bei einer Besichtigung vor Ort!
Lage
Reihenendhaus in guter Lage von Hallbergmoos.
Die Buslinie 515 ist wenige Meter entfernt.
Zum S-Bahnhof sind es ca. 5 Minuten mit dem Auto. (Linie S8 Richtung Flughafen oder Münchner Innenstadt ) Ein großer Parkplatz ist vorhanden (Park & Ride).
Die nächste Einkaufsmöglichkeit, der ist fußläufig in ca. 5 Minuten Erreichbar. Apotheken, Ärzte, sowie weitere Läden sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Des Weiteren befinden sich im Ort vier Kindergärten, zwei Horte, eine Grund- und Mittelschule. Alle weiterführenden Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* Holzfenster mit innenliegenden Sprossen
* Holz Innentüren
* Rollläden
* Wintergarten in Westausrichtung
* Kamin/Kachelofen im Wohnzimmer
* Küche in Ostausrichtung
* großer überdachter Westbalkon im OG mit Speicherzugang (oberhalb der Garage)
* OG Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC
* Alle Bäder und WCs in Räumen mit Fenster
* UG großer beheizter Hobbyraum mit zusätzlichem Kaminanschluss
* Bodenbeläge UG: gefliest, EG: gefliest, OG: Schlafzimmer Parkett der Rest gefliest DG: Flur, Bad, Küche gefliest, Wohnzimmer und Schlafzimmer Parkett.
* ausgebautes Dachgeschoss mit Charakter einer Einliegerwohnung
* große Garage, die Platz einen Wohnwagen und mehr bietet
* überdachte Fläche vor der Garage mit Platz für ein weiteres Auto
* praktisches Gartenhaus
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 56,26 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1990 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 12.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 11.12.2034 |
