715.000,00 € - 85737 Ismaning - Etagenwohnung
4-Zimmer-Wohnung sofort Einzugsbereit - in zentral gelegener Wohnanlage in Ismaning
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Franz Deimel
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Diese exklusive Etagenwohnung in Ismaning bietet eine Wohnfläche von 100 m² und ist sofort bezugsfertig, ideal für einen schnellen Umzug. Das Objekt wurde im Jahr 2010 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist weitläufig, hell und offen gestaltet. Perfekt für Wohnkomfort auf hohem Nivau. Ein separater Küchenbereich mit einer top eingepassten, funktionalen und voll ausgestatteten Einbauküche ist sofort einsatzbereit.
Das Hauptbad ist mit einer Wanne für entspannte Abende nach einem langem Tag und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für mehr Komfort bei Familie und Gästen.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für eine gleichmäßige und komfortable Heizung sorgt. Weiße Türen und Fenster schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der eine bequeme Abstellung des Fahrzeugs ermöglicht.
Der vorhandene Personenaufzug, erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Lage
Eine absolut begehrte, gesuchte und ruhige Wohnlage von Ismaning.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof in Ismaning.
Hier steht Ihnen folgendes zur Verfügung:
S-Bahn Linie:
S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt - Herrsching am Ammersee
Bus:
230 Richtung Garching, Forschungszentrum (U)
230 Richtung Haar (S)
231 Richtung München, Studentenstadt (U)
236 Richtung Ismaning, Waldorfschule
236 Richtung Ismaning, Hirtgrasstraße
531 Richtung Erding, Klinikum Nord
Die Nähe zu München macht Ismaning zu einem gefragten Wohnort. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal für verschiedenste sportliche Aktivitäten ebenso für gemütliche Spaziergänge. Ismaning bietet auch eine sehr gute Infrastruktur. Ein gehobenes Freizeitangebot steht ebenso zur Verfügung.
In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A9 und A99. Bis München benötigen Sie ca. 20 Autominuten und den Flughafen erreichen Sie ebenfalls nach ca. 20 Fahrminuten.
Alle Schulen, Grund-, Mittel-, Realschule, sowie das neue Gymnasium sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden.
Im nahe gelegenen Ortszentrum sind für den täglichen Bedarf natürlich auch mehrere Supermärkte,
Bäcker, Apotheken und Ärzte vorzufinden.
Außerdem bietet Ismaning auch eine Vielzahl von Vereinen oder auch kulturelle Möglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
- Parkettboden in den Schlafzimmern, Flur und Wohnbereich
- Bad mit Wanne und WM-Anschluss (hell gefliest)
- Duschbad (hell gefliest)
- sep. Küchenbereich mit voll ausgestatteter EBK
- überdachter Westbalkon
- weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- weiße Innentüren
- Fußbodenheizung
- großer Wohn- und Essbereich
- zwei Kinderzimmer
- großes Elternschlafzimmer
- ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
- oberirdischer Stellplatz
- Kellerabteil mit Licht und Strom
- Fahrradkeller
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 715.000,00 EUR + TG-Stellplatz 25.000,00 EUR +
oberirdischer Stellplatz 5.000,00 EUR = Gesamt 745.000,00 EUR
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 81,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2010 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 11.06.2020 |
| Ausweis gültig bis | 10.06.2030 |
