279.000,00 € - 85399 Hallbergmoos - Dachgeschosswohnung
Leerstehende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Studio in Goldach
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Dominik Deuschinger
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Herzen von Hallbergmoos und wird leerstehend veräußert.
Der Hauseingang ist zurückgesetzt und wendet sich zum ruhigen Innenhof, wodurch die Wohnung eine angenehme Ruhe bietet.
Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in das Badezimmer als auch in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Küchenecke.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster, das für zusätzliches Tageslicht sorgt.
Das geräumige Wohnzimmer besticht durch zahlreiche Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Von hier aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon in Westausrichtung, der ideal ist, um den Abend bei Sonnenuntergang zu genießen.
Zusätzlich erreichen Sie vom Wohnzimmer das Dachstudio, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welches mit einer Steckdose ausgestattet ist, sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Hallbergmoos. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine hohe Lebensqualität.
Die gute Anbindung an die Autobahn und den Münchener Flughafen macht diese Lage besonders attraktiv.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* wird leerstehend verkauft
* Balkon in Westausrichtung
* Rollläden an allen Fenstern
* großes, helles Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
* Laminat im Wohn- und Schlafbereich
* Bad gefliest
* Kellerabteil mit Strom und Licht
* TG-Stellplatz
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen.
Kaufpreis: 279.000,00 €
+ TG-Stellplatz: 20.000,00 €
Kaufpreis gesamt: 299.000,00 €
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 153,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 02.11.2021 |
| Ausweis gültig bis | 02.11.2031 |
