Diese moderne und großzügige 4 Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss (mit Fahrstuhl) eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Die offene Gestaltung verbindet Wohnzimmer und Essbereich harmonisch miteinander und schafft eine einladende Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Ihnen Komfort und Entspannung. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnungsmöglichkeiten.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die Ihnen Raum für Entspannung bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen.
Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Alltag.
Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz, sowie einen Außenstellplatz abgerundet.
Ismaning ist eine charmante Gemeinde im Landkreis München, gelegen im Norden der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage an der Isar und ihre Nähe zur Natur. Ismaning bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Ismaning ist auch als Medienstandort bekannt, da sich hier einige Medienunternehmen angesiedelt haben.
Die Nähe zur Isar und zu Naherholungsgebieten wie dem Feringasee und den Isarauen bietet Bewohnern vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Die S-Bahn-Linie S8 verbindet Ismaning direkt mit dem Münchner Stadtzentrum und anderen wichtigen Stationen, was die Mobilität der Bewohner erleichtert und Ismaning zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Insgesamt präsentiert sich Ismaning als eine lebenswerte Gemeinde mit einer guten Infrastruktur, einer schönen Naturumgebung, einer angenehmen Atmosphäre und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Ort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch die Nähe zur Großstadt München bietet.
* West-Loggia
* Fahrstuhl
* Rollladen an den Fenstern
* WM Anschluss im Bad
* zusätzliches Gäste-WC
* Praktischer Abstellraum
* Keller mit eigenem Licht und Stromanschluß
*Tiefgarageneinzelstellplatz
* zusätzlicher oberirdischer Außenstellplatz
Wohnung 548.000,00 EUR
TG- Stellplatz 20.000,00 EUR
Außenstellplatz 5.000,00 EUR
Gesamt 573.000,00 EUR
| Endenergieverbrauch | 126,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1988 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 12.12.2017 |
| Ausweis gültig bis | 11.12.2027 |
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