Willkommen in einer charmanten Dachgeschosswohnung, gelegen im 4. OG, in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit bequemen Liftzugang.
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in die Diele, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus können Sie alle Räume erreichen.
Die Küche bietet Ihnen neben einer Einbauküche ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Das angrenzende Elternschlafzimmer besticht durch eine Gaube. Das praktische Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer und das zweite Schlafzimmer sowie der neu errichtete Balkon sind nach Süd-/Westen ausgerichtet. Das zweite Schlafzimmer ist sowohl über die Diele als auch das Wohnzimmer erreichbar. Der neu errichtete Balkon verspricht eine einzigartige Aussicht über die Dächer von Moosach. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand, bereit, ein neues Zuhause für Sie zu werden.
Zur Wohnung gehört ein Dachspeicherabteil und ein Kellerabteil sowie zwei Duplex-Stellplätze.
Vor Ort erwartet Sie eine Lage, die das Beste aus urbanem Leben und modernem Komfort vereint. Diese begehrte Adresse bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Von trendigen Cafés über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Hotspots – hier pulsiert das Leben. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt und ihre Umgebung mühelos zu erkunden. Erleben Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, die Ihnen ein dynamisches Stadterlebnis und gleichzeitig Ruhe und Erholung in Ihrer modernen Wohnung bietet.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Der Bahnhof Moosach ist in nur drei Gehminuten zu erreichen.
Hier stehen Ihnen die folgenden Verkehrsmittel zur Verfügung:
U-Bahn (U2), S-Bahn (S1), Tram (Linie 20), Bus (Bus Linien 176, 162, 163, 169, 51, X35, X80, 710)
Verkehrsanbindungen mit dem KFZ:
- Die Autobahn A99 ist in nur zehn Autominuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht.
- Die Bundesstraße B304 bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile und zur Münchner Innenstadt.
* sofort Verfügbar! - demnächst leerstehend
* Neuer Balkon in Süd-/Westausrichtung
* Dachgeschosswohnung bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
* modernes Bad mit Badewanne
* weiße Innentüren und Fenster
* Bodenbeläge: Parkett in den Wohnräumen und in der Diele, Küche und Bad modern gefliest
* Einbauküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
* Kellerabteil
* Praktisches zusätzliches Kellerabteil im Speicher
* zwei Duplex-Garagenstellplätze (oben u. unten)
Wohnung 545.000,00 EUR
zwei Duplex- Stellplätze 15.000,00 EUR
Gesamt 560.000,00 EUR
| Endenergieverbrauch | 104,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 28.08.2018 |
| Ausweis gültig bis | 27.08.2028 |
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