259.000,00 € - 85737 Ismaning - Etagenwohnung
1-Zimmer-Apartment mit Blick über die Dächer von Ismaning
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Franz Deimel
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Das ansprechende Apartment befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet einen einmaligen Blick über die Dächer der Isarauen bis hin zur Allianz-Arena.
Der Eingangsbereich bietet genug Platz für einen großen Schrank und ermöglicht ein angenehmes Ankommen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dieses befindet sich im Ursprungszustand.
Der Bereich für die Küche ist abgetrennt vom Wohnraum. Eine Durchreiche in den Wohnbereich ist vorhanden.
Der Schlaf- und Wohnbereich ist mit ca. 27m² sehr groß und bietet zudem den Zugang zum Westbalkon. Der Ausblick aus dem 7. OG ist das absolute Highlight dieser Wohnung.
Hier haben Sie einen einmaligen Blick über die Dächer der Isarauen, bis hin zur Allianz Arena.
Außerdem kann man an klaren Tagen die Alpen und den Olympiaturm sehen.
Aktuell besteht noch ein Mietverhältnis. Dieses ist zum 31.05.2025 gekündigt.
Diese Wohnung eignet sich somit sowohl zur Selbstnutzung als auch für Kapitalanleger.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Apartment bei einer persönlichen Besichtigung.
Lage
In unmittelbarer Nähe der Isarauen.
Die Bushaltestelle zum Ismaninger Bahnhof, oder zur Studentenstadt ( U -Bahnlinie U6 ) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Am Bahnhof stehen Ihnen folgende öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung:
S-Bahn Linie:
S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt - Herrsching am Ammersee
Bus:
230 Richtung Garching, Forschungszentrum (U)
230 Richtung Haar (S)
231 Richtung München, Studentenstadt (U) - Haltestelle bereits in der Nähe des Objektes
236 Richtung Ismaning, Waldorfschule
236 Richtung Ismaning, Hirtgrasstraße
531 Richtung Erding, Klinikum Nord
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Gewerbegebiet Ismaning oder am Ortsrand Richtung Unterföhring.
Ausstattung
* Laminat im Wohn-und Flurbereich.
* sep. Küchenbereich
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Westbalkon
* weiße Innentüren
* Kunststofffenster
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 152,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 16.04.2021 |
| Ausweis gültig bis | 15.04.2031 |
