Das gut geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Eichenried und ist im gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche ausgestattet mit einer zeitlosen weißen Einbauküche und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein großes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, eine weitere Einbauküche sowie die Heizzentrale.
Das vollständige ausgebaute Untergeschoss rundet das Haus ab. Hier ist ein weiteres Bad mit Dusche, eine Werkstatt, ein Keller, ein Waschkeller und ein großer Hobbyraum vorzufinden.
Die Sommernächte lassen sich in dem schön angelegtem Garten und den Terrassen gut genießen. Und falls es doch mal regnen sollte steht Ihnen hier eine Terrassenüberdachung sowie ein überdachter Freisitz zur Verfügung.
Versetzt am Haus angebaut ist eine große Garage, mit Starkstromanschluß sowie neben der einfahrt ein Carport.
Eichenried ist ein idyllischer Gemeindeteil der oberbayerischen Gemeinde Moosinning im Landkreis Erding.
Das angebotene Einfamilienhaus in Eichenried ist durch eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten für Familien bestens geeignet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 400 Meter entfernt, mit dem Auto ist Erding in ca. 18 Minuten zu erreichen und nach München sind es ca. 25 Minuten.
Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt: Eine Grundschule, Kindergärten liegen gut erreichbar in angrenzenden Gemeinden. Für medizinische Versorgung finden Sie in Moosinning verschiedene Ärzte sowie eine Apotheke.
Für kulinarische Genüsse sorgen verschiedene Restaurants wie der Landgasthof Stanglwirt und das Jagdschlößl in unmittelbarer Nähe. Eichenried bietet auch ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, darunter ein Museum und ein Wasserpark in näherer Umgebung.
Verschiedene Sportvereine und ein Golfplatz sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Fitnessstudios sind in der Nähe vertreten.
Die Umgebung von Eichenried ist geprägt von der Nähe zu Naturreservaten wie Zengermoos, Gfällach und Notzingermoos, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Insgesamt bietet Eichenried eine hervorragende Kombination aus Infrastruktur, Bildung, Freizeitmöglichkeiten und Naherholung, ideal für Familien.
* Terrassenüberdachung mit Markise in Südausrichtung
* Freisitz
* Markise auf der Süd-/Westterrasse
* Sichtdachstuhl
* Bodenbeläge - EG gefliest, OG gefliest, Schlafzimmer OG Kork
* weiße Kunststofffenster
* Rollos an allen Fenstern
* Erdgeschoss:
zeitlose Einbauküche in weiss, Fensterbad mit Wanne
* Obergeschoss:
Fensterbad mit Wanne und Dusche,
moderne Einbauküche
* Untergeschoss:
Bad mit Dusche, beheizter Hobbyraum
* Ostbalkon
* Große Garage mit Starkstromanschluß
* Gepflasterter Vorplatz (befahrbar)
* separater Carport
| Endenergieverbrauch | 99,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2006 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas, Holz |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 20.08.2024 |
| Ausweis gültig bis | 19.08.2034 |
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