285.000,00 € - 85737 Ismaning - Laden
Leerstehende Gewerbeeinheit direkt am Ismaninger Bahnhof
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Dominik Deuschinger
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Objektbeschreibung
Gut gelegene Gewerbefläche in Zentraler Lage von Ismaning.
Sehr gute Anbindung zu Bus und S-Bahn.
Der große und helle Raum, bietet viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt wird demnächst frei.
Lage
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Nur 1 Gehminute zum S-Bahnhof Ismaning.
Hier steht Ihnen folgendes zur Verfügung:
S-Bahn Linie:
S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt - Herrsching am Ammersee
Bus:
230 Richtung Garching, Forschungszentrum (U)
230 Richtung Haar (S)
231 Richtung München, Studentenstadt (U)
236 Richtung Ismaning, Waldorfschule
236 Richtung Ismaning, Hirtgrasstraße
531 Richtung Erding, Klinikum Nord
In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A9 und A99. Bis München benötigen Sie ca. 20 Autominuten und den Flughafen erreichen Sie ebenfalls nach ca. 20 Fahrminuten.
Ausstattung
* Gewerbefläche / Ladenfläche /
Schaufensterfläche im EG mit ca. 66 m²
* zusätzlicher Lagerraum im UG ca. 36 m²
* neues Heizsystem - Geothermie (neuer Energieausweis noch nicht vorhanden)
* kleine Teeküche
* WC
* gute Renditemöglichkeiten bei Neuvermietung
Kaufpreis Wohnung 285.000,00 EUR + Außenstellplatz 10.000,00 EUR = Kaufpreis Gesamt 295.000,00 EUR
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 90,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 21.04.2021 |
| Ausweis gültig bis | 20.04.2031 |
